中證網訊（記者 王舒嫄）住房和城鄉(xiāng)建設部網站13日消息，為推進房地產領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能，向各類房地產市場主體提供規(guī)范化、標準化、便捷化的服務，營造穩(wěn)定、透明、安全、可預期的良好市場環(huán)境，為建立房地產市場監(jiān)測體系，落實房地產市場調控工作提供支撐，住建部近日發(fā)布《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》（下稱：《意見》）。
《意見》要求，一是要全面采集樓盤信息，建立健全樓盤數據。樓盤表是房屋信息基礎數據庫,是實施房屋交易合同網簽備案，開展房屋交易、使用和安全管理的基礎。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。同時，要優(yōu)化流程精簡材料，市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當加強房屋面積管理工作，落實房屋面積測量規(guī)范標準要求，為房地產開發(fā)企業(yè)等各類市場主體提供規(guī)范、便捷、高效的預（實）測繪成果審核服務。建立樓盤表所需材料，能夠通過部門間共享獲取的，不再要求當事人提供；能夠獲取電子材料的，不再收取紙質要件。
二是提供自動核驗服務，自動核驗交易主、自動核驗房源信息?！兑庖姟分赋?，市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當推動房屋網簽備案系統(tǒng)與公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監(jiān)管、自然資源、法院等部門和單位相關信息系統(tǒng)聯(lián)網，通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障、市場主體登記、不動產登記、失信被執(zhí)行人等信息，逐步實現(xiàn)當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。此外，還應當通過比對樓盤表實現(xiàn)房源信息真實性核驗。通過信息共享等方式，逐步實現(xiàn)房屋網簽備案系統(tǒng)自動核驗新建商品房是否取得預售許可或者現(xiàn)售備案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未滿足上市交易條件等限制交易或者權利負擔的情形。
三是優(yōu)化網簽備案服務，推進“互聯(lián)網+網簽”。積極推行“互聯(lián)網大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現(xiàn)房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。優(yōu)化窗口服務，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。并實現(xiàn)網簽即時備案。按照減環(huán)節(jié)、減材料、減時限的要求，編制統(tǒng)一標準的房屋網簽備案流程和辦事指南。當事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網簽備案系統(tǒng)即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格，自動生成合同文本。推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關技術手段實現(xiàn)即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。
四是提高數據使用效能，強化信息對接共享?！兑庖姟芬?，市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門履行房屋交易管理職能過程中，能通過信息共享獲取的數據，不再要求當事人重復提交。加快將房屋交易網簽備案信息與國家政務服務一體化平臺對接，及時交換數據信息，提升公共服務水平。
五是推進全國一張網建設，落實城市主體責任。建立以房屋網簽備案數據為基礎的房地產市場監(jiān)測體系，為房地產市場調控提供數據支撐和決策依據，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當及時完善房屋網簽備案系統(tǒng)，按照房屋網簽備案業(yè)務操作規(guī)范要求，統(tǒng)一流程開展房屋網簽備案工作，及時獲取和上傳交易數據，實現(xiàn)新建商品房、存量房網簽備案全覆蓋。提高房屋網簽備案數據質量，加強房屋網簽備案價格監(jiān)測，確保數據真實準確。
